No obstante, según los casos, el valor de un mismo bien inmueble no tiene que ser el mismo, sino que este puede variar en función de la finalidad de la Tasación. El caso más claro lo tenemos en el caso de los VALORES CATASTRALES, los cuales siempre son inferiores al valor de mercado.

 

Así pues puede interesarnos saber el precio de un inmueble por múltiples motivos, no solo para la venta del mismo, sino también podemos necesitar realizar una tasación por distintos factores, como:

 

TASACIONES CON FINALIDAD TRIBUTARIA

Podemos necesitar una tasación de un inmueble para demostrar a hacienda el que el valor del mismo es mayor o menor que el que nos calcula la Agencia tributaria. Ya que la administración de la HACIENDA pública revisa los valores fijados a las operaciones realizadas con los bienes inmuebles, y en ocasiones el valor que nos asigna Hacienda NO es correcto y esta nos gira impuestos más altos.

 

TASACIONES FINALIDAD CONTABLE

Otro motivo por el cual nos interesa saber el valor de un inmueble es por diversos aspectos contables que comprenderían desde un simple asesoramiento en una compra-venta del inmueble de un particular o una empresa, pasando por reparto de herencias, divisiones, separaciones, hasta operaciones mercantiles o societarias.

 

TASACIONES CON FINALIDAD FINANCIERA

Cuando queremos disponer de una garantía inmobiliaria para realizar una operación financiera de cualquier índole, la Tasación de dicho inmueble no es que sea necesaria para determinar el valor exacto del inmueble, sino que la Tasación es obligatoria de por LEY (artículo 2 de la ECO 805/2003).

 

TASACIONES CON FINALIDAD ADMINISTRATIVA Y JUDICIAL

• Valoraciones para operaciones mercantiles: registro mercantil

• Valoraciones con finalidad judicial

• Proyectos de reparcelación urbanística

• Expropiaciones

 

REVISION DE VALORES CATASTRALES

Si la valoración de tu inmueble no es la correcta en el catastro entonces necesitas rebatir la valoración catastral, ya que si no este valor excesivo incide no solo en los impuesto que actualmente pagas año tras año sino también en futuras transmisiones.

Es en este caso en el que debemos analizar los diferentes parámetros que el Catastro tiene en cuenta, como valores, superficies, usos, antigüedad, ubicación, conservación, nivel de protección, etc.

 

En ACERO Gabinete Técnico de Construcción os encargamos de la realización de todo tipo de tasaciones inmobiliarias, aplicando la normativa adecuada y los procesos idóneos para calcular y obtener el valor exacto de su inmueble.